Entretien de chaudière gaz : ce que dit la loi
Une fois par an, c'est obligatoire. Mais qui doit le faire, qui paie, et qu'est-ce que le technicien contrôle vraiment ? On fait le point.
- Toute chaudière de 4 à 400 kW doit être entretenue chaque année (décret du 9 juin 2009).
- Une attestation doit vous être remise dans les 15 jours.
- En location, l'entretien courant est en principe à la charge du locataire.
- Sans entretien, votre assureur peut refuser de vous indemniser.
Une obligation annuelle
Le décret n° 2009-649 du 9 juin 2009 impose l'entretien annuel des chaudières dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW, quel que soit le combustible : gaz, fioul, bois. Il doit être réalisé par un professionnel qualifié.
Ce que contient la visite
- Nettoyage du corps de chauffe et du brûleur
- Vérification et réglage de la combustion
- Mesure du taux de monoxyde de carbone
- Contrôle des organes de sécurité
- Vérification du conduit d'évacuation des fumées
- Conseils sur le réglage et l'amélioration éventuelle de l'installation
À la fin, le technicien vous remet une attestation d'entretien, à conserver au moins deux ans.
Propriétaire ou locataire : qui paie ?
L'entretien courant fait partie des réparations locatives : il est à la charge du locataire, sauf clause contraire du bail. En revanche, le remplacement de la chaudière ou d'une pièce usée par vétusté revient au propriétaire.
Pourquoi c'est aussi dans votre intérêt
Une chaudière bien réglée consomme moins de gaz, tombe moins en panne et dure plus longtemps. Surtout, l'entretien limite le risque d'intoxication au monoxyde de carbone, un gaz invisible et inodore.
Le plus simple : un contrat d'entretien
Avec un contrat d'entretien MD Confort, on vous appelle chaque année pour fixer le rendez-vous, vous êtes prioritaire en cas de panne et vous n'avez plus à y penser. Le tout à un tarif très compétitif. Pour remplacer une vieille chaudière, voir aussi la pompe à chaleur air-eau.